各乡镇人民政府，县政府各部门，县直各单位：

为进一步加强地价管理，促进土地资源节约集约利用，培育规范土地市场，促进我县经济健康、有序发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地估价规程》有关规定，我县已完成基准地价的调整更新工作，并通过青海省自然资源厅验收《青自然资【2024】22号》，经批准，现予以公布实施。现将有关问题通知如下：

一、调整范围：巴燕镇、群科新区

二、基准地价用地类型：商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地四类。

三、各类别土地使用年期：本次基准地价使用年期统一为各类用地法定最高使用年限，即：商服用地40年；住宅用地70年；工业用地50年；公共服务用地50年。

四、基准地价开发程度：巴燕镇、群科新区均为宗地红线外基础设施条件达到“六通”（通路、通电、通供水、供排水、通讯、通气），宗地红线内基础设施条件达到“场地平整”（场地平整中不包含建筑物拆迁补偿费用）。

五、县政府公布的基准地价是政府管理土地资产、土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。在进行土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途，企业改组、改制、兼并破产以及原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件时，应进行地价评估。

六、本标准自下发之日起实行，原基准地价同时停止使用。

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